1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.6%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-7.1%
パレ武庫川
兵庫県西宮市一里山町
/ 甲東園駅 徒歩20分
1978年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 72.6㎡の場合
相場
1,346万円
18.5万円/㎡
740
1,144
1,547
1,951
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,547万円
15.8万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月27日
パレ武庫川
1,100万円（15.2万円/㎡）/ 4階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,100万円 | 15.2万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,480万円 | 20.6万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/22 | 1,480万円 | 21.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 21.9万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,490万円 | 21.9万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 1,590万円 | 23.4万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 23.4万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 1,690万円 | 24.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,790万円 | 26.3万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | パレ武庫川 西宮市一里山町 | 甲東園駅20分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/14 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 800万円 | 14.5万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/13 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,498万円 | 18.8万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/23 | パラツィーナセシリア甲陽園 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅8分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/30 | 夙川グリーンハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅12分 | 1,100万円 | 16.2万円 | 68.01㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1976年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,498万円 | 17.5万円 | 85.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/21 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 950万円 | 15.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/04 | サンロイヤル上甲東園 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅15分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/10 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,680万円 | 18.9万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/21 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/14 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/28 | イスズハイツベル香枦園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅10分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.2㎡ | 1LDK | 4階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/24 | 山の手パラツィーナセシリアA館 西宮市門戸西町 | 門戸厄神駅16分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グリーンビュー西宮 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,099万円 | 17.1万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/23 | タウンハウス夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.69㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/09 | パラツィーナセシリア夙川B棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 1,240万円 | 17.8万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%上昇、西宮市では7.1%下落しています。